Conseils de budgétisation pour construire votre propre maison
Comment construire sa propre maison ? Les dépassements de budget peuvent transformer la construction de la maison de vos rêves en cauchemar.
Ces conseils vous aideront à contrôler les coûts sans lésiner sur la qualité et la sécurité. Les coûts de construction d’une nouvelle maison peuvent rapidement dépasser votre budget.
Ce qui rend la décision de construire une nouvelle maison plus stressante qu’excitante.
Voici quelques conseils concrets pour maîtriser les coûts tout en maximisant la sécurité et la qualité. Afin que vous vous retrouviez avec la maison de vos rêves sans vous ruiner.
Investissez dans des plans complets
Comment construire sa propre maison ? Il est extrêmement important de proposer d’abord un plan, avant d’embaucher des entrepreneurs. Les changements sont l’un des imprévus budgétaires les plus coûteux.
Donc, si vous voulez économiser de l’argent et que votre maison soit exactement comme vous le souhaitez, vous devez investir dans des plans auxquels vous pouvez vous engager.
Les plans vous aident non seulement à éviter des erreurs et des modifications coûteuses et chronophages pendant la construction.
Mais ils vous donnent également un point de référence pour solliciter des offres d’entrepreneurs. Un ensemble complet de plans avec des spécifications détaillées vous amène à un endroit.
Envisager la réduction des effectifs
Comment construire sa propre maison ? Le coût de construction d’une maison a fortement augmenté au cours de l’année écoulée, en grande partie en raison de la forte hausse des prix des matériaux.
Les maisons plus grandes sont plus chères à construire, donc un moyen simple de maximiser votre budget est de limiter la taille de votre maison.
La taille des maisons a tendance à baisser depuis des années et la superficie moyenne en pieds carrés est actuellement la plus petite depuis 2011.
Passez à l’industriel
Comment construire sa propre maison ? Il y a une raison pour laquelle les artistes affamés vivent dans des lofts dépouillés : l’argent.
Ce style industriel rustique est un excellent moyen de créer une ambiance moderne et audacieuse tout en économisant une quantité importante sur les finitions intérieures et extérieures.
Pour créer une esthétique qui semble délibérément brute et pas simplement inachevée, engagez un architecte compétent pour élaborer des plans soucieux de votre budget mais viables.
Les touches de design industriel peu coûteuses et fonctionnelles comprennent les sols en béton teint, les poutres apparentes ou les parpaings, les fenêtres en métal et le bois non fini.
Ce style se prête particulièrement à l’utilisation de matériaux recyclés.
Vérifiez votre entrepreneur
Comment construire sa propre maison ? Une gestion de projet réussie est essentielle pour respecter le budget lors de la construction d’une maison.
Travaillez avec un constructeur réputé avec une solide expérience dans la réalisation de maisons de conception et de budget similaires.
Comparez plusieurs offres, recherchez des références et soyez flexible quant au calendrier si les meilleurs entrepreneurs de votre région ne peuvent pas commencer la construction de votre maison tout de suite.
Attendre quelques mois pour un entrepreneur fiable et abordable vous fera économiser plus de temps et d’argent à long terme que d’opter pour une alternative plus chère et moins fiable qui se trouve être disponible maintenant.
Réutiliser les matériaux
Comment construire sa propre maison ? Avec le prix du bois de charpente à un niveau record, la réutilisation ou la récupération du bois comme matériau de construction ou de finition est devenue l’un des moyens les plus importants de réduire les coûts de construction.
L’utilisation de bois de récupération peut également être très rentable. Mais veillez à acheter votre bois de récupération auprès d’un fournisseur réputé.
Car il est important que tout bois ait été correctement transformé et traité. D’autres matériaux réutilisés comprennent la pierre ou la brique pour les finitions intérieures et extérieures.
La brique usagée peut être une option attrayante pour les foyers de cheminée, les murs d’accent, les marches de porche ou les allées.
Sourcez vos finitions
Comment construire sa propre maison ? Votre entrepreneur n’a peut-être pas le temps ou l’envie de comparer les prix pour des choses comme les finitions intérieures, les appareils électroménagers ou même les fenêtres et les portes.
Bien que les professionnels puissent souvent obtenir de meilleurs prix sur des articles en vrac comme le bois de charpente et la peinture extérieure, avec quelques recherches minutieuses et des achats comparatifs.
Vous pouvez rechercher des aubaines uniques pour des finitions coûteuses et même attraper des trésors de marque de haute qualité à prix réduits.
Bricolage si possible (et pratique)
Comment construire sa propre maison ? La main-d’œuvre est un autre poste budgétaire important pour toute nouvelle construction de maison, donc adopter une approche de bricolage pour certaines parties de la construction peut aider à limiter les coûts.
Certains emplois sont à forte intensité de main-d’œuvre mais pas nécessairement à forte intensité de compétences.
Si vous êtes physiquement capable et que vous avez un état d’esprit enthousiaste, alors certains travaux peuvent valoir la peine d’être faits par vous-même.
Il énumère le revêtement mural et l’isolation avec ouate, l’installation de cloisons sèches, de planchers en contreplaqué et de planchers en bois comme des travaux qu’un bricoleur pratique pourrait entreprendre.
En ce qui concerne les emplois nécessitant une formation ou des compétences importantes, nous recommandons de les laisser aux experts.
Cependant, toutes les constructions de maisons ne permettent pas un élément de bricolage. « En règle générale, si vous êtes un constructeur-propriétaire.
Vous êtes donc l’entrepreneur général pour la construction de la maison. Vous pouvez faire une grande partie du travail vous-même si vous avez l’assurance appropriée en place.
Y compris la responsabilité et l’assurance contre les risques du chantier.
Mais lorsque vous travaillez avec un entrepreneur général, soyez honnête quant à vos capacités et assurez-vous que l’entrepreneur soutient votre implication.
De nombreux entrepreneurs n’autorisent pas ou préfèrent ne pas autoriser un propriétaire à participer pour des raisons de responsabilité et de flux de travail.
Faites des investissements à long terme
Comment construire sa propre maison ? Dépenser plus à l’avance dans certains domaines vous fera économiser beaucoup d’argent par la suite.
Les appareils électroménagers et les accessoires, les appareils mécaniques comme le chauffage et la climatisation, les armoires de cuisine, les revêtements de sol (en particulier dans les zones très fréquentées) et les fenêtres et les portes sont de bons investissements à long terme.
Par exemple, entre l’isolation en fibre de verre ou la mousse pulvérisée plus chère, optez toujours pour la mousse pulvérisée.
C’est un bien meilleur isolant, il scelle et isole en même temps et votre retour sur investissement justifiera plus que le coût initial plus élevé.
N’oubliez pas les coûts cachés
Comment construire sa propre maison ? Chaque budget de construction de maison a cette mystérieuse catégorie «autre» parmi les éléments de ligne qui peut ajouter des milliers à votre coût final.
Examinez attentivement votre budget avec votre entrepreneur ou un expert en construction résidentielle de confiance pour vous assurer que vous avez couvert toutes les dépenses importantes.
Afin que votre catégorie « autre » ne devienne pas si importante qu’elle fasse dérailler votre projet.