Qu’est-ce que l’immobilier ?
Le terme fait référence à la propriété réelle ou physique. En tant que terme commercial, l’immobilier désigne également la production, l’achat et la vente de biens.
Cela affecte l’économie américaine car c’est un moteur essentiel de la croissance économique.
Définition et exemples de biens immobiliers
Comment fonctionne l’immobilier en Côte d’Ivoire ? Les biens immobiliers, parfois appelés «biens immobiliers», sont techniquement des terrains plus toute autre amélioration tangible qui pourrait y reposer ou y être installée.
L’amélioration peut être un bâtiment qui a été érigé à cet endroit ou une route. Il peut s’agir de quelque chose qui a été inséré dans le sol, comme une fosse septique.
Un terrain avec l’une de ces structures est dit “amélioré”. C’est “non amélioré” quand il en manque.
Votre maison est un bien immobilier. Mais il en va de même pour les terrains vacants que vous pourriez posséder.
L’immobilier peut être un gratte-ciel ou une parcelle de terrain désertique non aménagée sur laquelle on ne peut pas construire.
Comment fonctionne l’immobilier ?
Comment fonctionne l’immobilier en Côte d’Ivoire ? L’immobilier comporte de nombreuses facettes car il n’existe pas simplement. Il peut passer de non amélioré à amélioré.
Il peut être acheté ou vendu. Il peut appartenir à un gouvernement, à une personne morale ou à une partie privée.
Certaines composantes peuvent avoir un impact direct sur l’économie. Telles que l’amélioration constante des terres et les individus ou entités qui facilitent ces transferts de propriété.
Construction de nouveaux bâtiments
Comment fonctionne l’immobilier en Côte d’Ivoire ? La construction de maisons neuves est une catégorie critique. Il comprend la construction de maisons unifamiliales, de maisons en rangée et de condominiums.
Agents immobiliers
Comment fonctionne l’immobilier en Côte d’Ivoire ? Les agents immobiliers assistent les particuliers, les entreprises et les investisseurs dans l’achat et la vente de propriétés. L’industrie est généralement divisée en spécialités.
Les vendeurs ou les agents inscripteurs aident à trouver des acheteurs par le biais du service inter-agences ou de leurs contacts professionnels.
Ils établissent le prix de votre propriété en utilisant des listes de maisons récemment vendues appelées « comparables.
Car elles sont similaires à la vôtre. Ils peuvent vous aider à embellir votre propriété afin qu’elle soit la plus belle possible pour les acheteurs potentiels.
Ils assistent les négociations avec l’acheteur ou l’agent de l’acheteur pour obtenir le prix le plus élevé possible.
Les agents des acheteurs fournissent des services similaires à l’acheteur d’une maison. Ils connaissent le marché local. Ils peuvent donc trouver une propriété qui répond à vos critères les plus importants.
Ils comparent également les prix. Cela les aide à vous guider vers des domaines abordables. Les agents des acheteurs négocient pour vous, en indiquant les raisons pour lesquelles le vendeur devrait accepter un prix inférieur.
Ils peuvent vous aider avec la légalité du processus, y compris la recherche de titre, l’inspection et le financement.
Types de biens immobiliers
Il existe quatre types de biens immobiliers.
Immobilier résidentiel
Comment fonctionne l’immobilier en Côte d’Ivoire ? L’immobilier résidentiel comprend à la fois les nouvelles constructions et les maisons de revente. La catégorie la plus courante est celle des maisons unifamiliales.
Mais il existe également des condominiums, des coopératives, des maisons en rangée, des duplex, des triples étages, des quadplex, des maisons de grande valeur, des maisons multigénérationnelles et des maisons de vacances.
Immobilier commercial
Comment fonctionne l’immobilier en Côte d’Ivoire ? L’immobilier commercial comprend les centres commerciaux et les centres commerciaux linéaires, les bâtiments médicaux, les bâtiments scolaires, les hôtels et les bureaux.
Les immeubles d’appartements sont souvent considérés comme commerciaux, même s’ils sont utilisés comme résidences. Car ils sont détenus pour générer des revenus.
Immobilier industriel
Comment fonctionne l’immobilier en Côte d’Ivoire ? L’immobilier industriel comprend les bâtiments et les propriétés de fabrication, ainsi que les entrepôts.
Les bâtiments peuvent être utilisés pour la recherche, la production, le stockage et la distribution de marchandises.
Certains immeubles qui distribuent des biens sont considérés comme des immeubles commerciaux.
La classification est importante car le zonage, la construction et les ventes peuvent être traités différemment pour ce type de propriété.
Terrain vacant
Comment fonctionne l’immobilier en Côte d’Ivoire ? Les terres comprennent les terrains vacants, les fermes en activité et les ranchs.
Les sous-catégories des terrains vacants comprennent les terrains non aménagés, les premiers développements ou la réutilisation, les lotissements et les assemblages de sites.
Investir dans l’immobilier
Comment fonctionne l’immobilier en Côte d’Ivoire ? Toute personne qui achète ou vend une maison s’engage dans l’investissement immobilier, ce qui implique de prendre en compte plusieurs facteurs.
La maison prendra-t-elle de la valeur pendant que vous l’habiterez ? Comment les taux d’intérêt et les impôts futurs vous affecteront-ils si vous obtenez un prêt hypothécaire ?
Certaines personnes réussissent si bien à investir dans leur propre maison qu’elles veulent acheter et vendre des maisons en tant qu’entreprise.
Vous pouvez retourner une maison en l’achetant, en l’améliorant, puis en la vendant. De nombreuses personnes possèdent plusieurs maisons et les louent.
D’autres utilisent Airbnb ou un service similaire comme moyen pratique de louer tout ou partie de leur logement.
Vous pouvez également investir dans un logement sans acheter de maison. Vous pouvez acheter des actions de constructeurs de maisons.
Leurs cours boursiers montent et descendent avec le marché du logement. Une autre stratégie d’investissement implique des fiducies de placement immobilier.
Ces fonds immobiliers regroupent les contributions des investisseurs et permettent aux gestionnaires de fonds d’investir ces contributions dans l’immobilier.
Les investisseurs sont collectivement propriétaires de la propriété, qu’elle soit résidentielle, commerciale ou autre.
En tant qu’investissements immobiliers, ceux-ci sont couverts par certaines réglementations.
Qui n’affectent pas les fonds d’actions de sociétés typiques, y compris l’obligation légale de transférer au moins 90 % des bénéfices aux investisseurs.4
Lire le marché immobilier
Comment fonctionne l’immobilier en Côte d’Ivoire ? Les statistiques sur la construction de maisons neuves sont d’importants indicateurs économiques avancés. Ils peuvent vous donner une idée de l’avenir du marché du logement.
Chacun de ces indicateurs raconte une histoire légèrement différente sur la santé de l’industrie de la construction résidentielle.
Par exemple, il faudrait un péage sur les ventes de maisons si les ventes de maisons étaient stables, mais les mises en chantier devaient diminuer.
De nombreux acheteurs pourraient ne pas vouloir attendre plus d’un an. Cela signifie également qu’il y a une pénurie de travailleurs du bois, du béton ou de la construction.
Ces pénuries pourraient faire grimper les coûts et les prix de vente. Si les hypothèques diminuent, le constructeur de maisons se retrouvera avec un inventaire de maisons invendues à vendre.
La demande est peut-être élevée. Mais les propriétaires ne peuvent pas obtenir de prêt hypothécaire.
La hausse des mises en chantier peut sembler être un indicateur de la force du logement. Mais la baisse des fermetures de maisons signifie que le marché du logement est faible.
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Trois autres indicateurs sont importants à surveiller :
Inventaire
Mois d’approvisionnement
Prix de vente