5 façons de vendre votre maison rapidement
Comment vendre rapidement son bien immobilier ? La technologie évolue rapidement. Cela façonne notre façon de vivre. Révolutionner la façon dont nous interagissons et communiquons.
En fait, il y a peu de choses qui n’ont pas été touchées par la technologie. Des industries ont été rasées et de nouvelles ont été érigées à leur place, apparemment du jour au lendemain. Les titans des affaires se sont effondrés et se sont pliés aux mains de la technologie.
Aujourd’hui, ils ont été remplacés par des entreprises comme Uber, Netflix, Amazon, Facebook et d’autres qui mènent la charge dans le sillage d’une nouvelle ère.
Ils adoptent le changement, refaçonnent et perturbent les activités telles que nous les connaissons. Pourtant, avec toute la technologie et tous les changements, une industrie a été largement épargnée.
Immobilier. La vérité est que la vente de votre maison est encore un processus aussi désuet dans ce pays. Il est basé sur un ancien modèle. Celui qui repose sur une gamme infinie de frictions.
Pouvez-vous vendre votre maison rapidement aujourd’hui ? Cela dépend de votre définition de rapide.
En relation: Apprenez à faire des investissements immobiliers plus intelligents. Contrairement au transport, au commerce et au divertissement, l’immobilier a été lent à changer.
Les légalités et les complexités sont infinies. Bien sûr, il existe des moyens plus rapides de vendre votre maison. Ils impliquent de s’adresser à des entreprises.
Comment vendre sa maison rapidement ?
Comment vendre rapidement son bien immobilier ? Tous ceux qui me connaissent savent que je suis obsédé par la technologie. En tant qu’ingénieur, je déverse des bits et des octets, les pliant et les poussant à ma guise.
Je passe d’innombrables heures à créer du code intelligent. Ensuite, d’innombrables autres débogages et optimisations. Et depuis deux ans, j’essaie de résoudre ce problème.
C’est un gros problème. La question est de savoir comment créer une plate-forme et un marché pour vendre votre maison à la vitesse de l’éclair tout en obtenant le meilleur prix ?
Et comment faites-vous tout cela sans faire appel à un agent immobilier pour naviguer dans l’ensemble du processus ?
Aujourd’hui, ici et maintenant, il existe d’autres moyens de vendre votre maison rapidement. Non, ce n’est pas instantané comme la plateforme que nous construisons.
C’est un peu plus lent que ça. Pourtant, si vous jouez bien vos cartes proverbiales, il existe des méthodes et des techniques que vous pouvez utiliser pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix.
Encore une fois, tout dépend de votre définition de rapide. Pouvez-vous vendre votre maison aussi vite que vous pouvez commander un Uber ? Pas encore du moins. Mais vous pouvez le vendre assez rapidement. Voici comment.
Comprendre les mécanismes de la vente à domicile
Comment vendre rapidement son bien immobilier ? Lors de la vente de votre maison, certains facteurs ne peuvent tout simplement pas être modifiés. Ceux-ci ont un impact sur la rapidité de la vente.
Ce sont des choses comme l’emplacement. Vous l’entendez tout le temps. Emplacement, emplacement, emplacement.
Si votre maison se trouve dans un quartier très recherché ou située directement au bord de l’eau, vous avez probablement de la chance.
Il se vendra très probablement rapidement. Aussi, les forces du marché. Est-ce un marché de vendeurs ? Ou est-ce un marché d’acheteurs ?
Vous ne pouvez pas vraiment changer cela à part attendre. Mais vous ne savez jamais combien de temps chacun durera.
1. Vendez votre maison à un grossiste
Comment vendre rapidement son bien immobilier ? Ce que la plupart des gens ne comprennent pas, c’est que près de 40% de toutes les transactions immobilières qui se produisent dans ce pays se font en utilisant uniquement de l’argent.
Cela signifie qu’aucune banque n’est impliquée. Cela signifie également que la plupart des obstacles traditionnels à la souscription ont disparu.
Mais les grossistes font quelque chose d’un peu plus unique. Ils aident l’intermédiaire de votre maison. Pas pour les gros sous. Mais vous en aurez une bonne somme.
C’est certain. Ils ont aligné des acheteurs au comptant de leur côté qui leur disent quel inventaire les intéresse.
Tout ce que fait le grossiste est de mettre votre maison sous contrat et de la retourner à un acheteur au comptant. Souvent, cela implique peu ou pas d’argent de leur poche.
Alors pourquoi le retourneriez-vous à un grossiste ? Eh bien, c’est rapide. Certainement plus rapide que d’essayer de le lister avec un agent traditionnel.
Maintenant, comment trouvez-vous un grossiste ? C’est un peu plus compliqué. Ils vous trouvent souvent.
Dans leur recherche de vendeurs en difficulté, ils recherchent des signes indiquant que les propriétés sont prêtes à être vendues à un prix très avantageux.
Alors que faire si vous ne voulez pas attendre qu’ils vous trouvent ? Utilisez des sociétés nationales. Mais gardez à l’esprit que vous allez probablement vendre cet actif à 60 à 70 cents par euros.
D’autres façons de trouver des grossistes par vous-même sont de rechercher sur Google quelque chose comme “vendre une maison contre de l’argent” suivi du nom de votre état ou de votre ville.
Vous pouvez également utiliser les groupes Facebook ou LinkedIn pour rechercher des acheteurs au comptant en recherchant “acheteurs au comptant immobilier” ou d’autres termes similaires.
2. Trouvez le meilleur agent immobilier de votre région
Comment vendre rapidement son bien immobilier ? D’accord. Il y a une vraie différence que je dois souligner ici parmi les agents immobiliers. Même si je n’ai rien contre eux personnellement, voici la vérité.
La plupart des agents sont bien intentionnés. Ils ont certainement l’intention de vendre votre maison au meilleur prix. Et ils veulent le vendre rapidement.
Mais est-ce généralement le cas ? Pas souvent. La plupart déplorent que les agents immobiliers ne fassent pas tout à fait leur travail.
Toute la plainte de la liste et de l’oubli semble occuper le devant de la scène. Et à juste titre. Vous renoncez à 6% du prix de votre maison à la fin de la journée.
3. Réduisez considérablement votre prix
Comment vendre rapidement son bien immobilier ? Écoute, tu ne peux pas changer l’emplacement de ta maison. Vous ne pouvez pas. Mais vous pouvez changer le prix.
Et selon la température du marché, une modification radicale de votre prix peut sérieusement accélérer le processus.
Je ne parle pas d’un petit changement de prix ici. Je parle d’un changement majeur dans le prix demandé.
Ce que la plupart des gens aiment faire, c’est retirer la maison du MLS et la remettre en vente. C’est bien beau, mais il y a une histoire créée sur votre propriété.
N’importe qui peut voir le nombre de jours passés sur le marché. Ils sauront également si vous êtes un vendeur sérieux ou non.
Plutôt que de le retirer du marché et de le remettre en vente, baissez simplement le prix. Encore une fois, le prix est un énorme facteur de motivation. Gardez à l’esprit que les gens aiment les choses à prix réduit.
Aussi, comprenez que votre propriété doit être une bonne affaire par rapport aux autres propriétés du quartier.
Si vous avez considérablement baissé votre prix et que vous êtes toujours cher par rapport aux autres maisons, cela ne fera aucune différence.
Les gens veulent une bonne affaire. Ils préféreraient de beaucoup acheter la maison la moins chère d’un quartier plutôt que la plus chère.
Toutes les mises à niveau peuvent être importantes pour certaines personnes. Mais si vous voulez vendre rapidement, c’est surtout le prix qui compte.
4. Envisagez une vente à découvert de votre maison
Comment vendre rapidement son bien immobilier ? La plupart du temps, lorsque les gens veulent vendre rapidement, c’est parce qu’ils sont sous l’eau. Nous appelons ces propriétés en détresse.
Pourquoi ? Parce que, souvent, la dette due sur la propriété est supérieure à la valeur de la maison. Cela signifie que l’équité est inexistante.
De plus, lorsque vous traversez un divorce, le décès d’un conjoint ou une faillite et d’autres problèmes financiers, cela aggrave la situation.
Et lorsque vous n’avez plus de revenus pour payer l’hypothèque, c’est alors que vous risquez de perdre entièrement votre maison.
5. Transférez votre hypothèque à quelqu’un d’autre
Comment vendre rapidement son bien immobilier ? D’accord, la dernière façon de vendre votre maison rapidement pourrait être de transférer votre hypothèque à quelqu’un d’autre.
Mais cela signifie également que votre hypothèque doit être assumable par quelqu’un d’autre. Vous devrez lire vos documents hypothécaires pour comprendre cela.
Mais si c’est assumable, alors vous avez de la chance. Cela pourrait même signifier que vous pourriez rester dans votre maison et la louer. Est-ce un scénario courant ?
Non. Pourtant c’est possible. Vous avez juste besoin de faire un peu de travail sur les jambes pour y arriver.
Gardez à l’esprit que quel que soit le nouvel « emprunteur », il doit être admissible à cette hypothèque. Et cela pourrait prendre quelques cerceaux pour sauter à travers.
Et si vous êtes vraiment endetté et que vous ne pouvez pas effectuer vos paiements, ce n’est peut-être pas le moyen le plus rapide de sortir de chez vous.
Mais c’est une option. Combien de temps cela prend-il? Encore une fois, tout dépend. Contactez votre banque et voyez si c’est encore une chose.
Si c’est le cas, vous devrez également trouver la personne qui est prête à assumer l’hypothèque en premier lieu.