Comment vendre une maison par le propriétaire ? Lorsque vous vendez votre maison, il est naturel de vouloir obtenir le meilleur retour sur investissement à la table de clôture.
Connu sous le nom de «à vendre par le propriétaire», l’inscription, la vente d’une maison sans agent immobilier nécessite du temps, de l’ambition et de la motivation.
Pour cette raison et d’autres, certains propriétaires intrépides préfèrent vendre leur maison sans agent immobilier.
Les propriétaires qui se demandent comment vendre une maison par le propriétaire doivent comprendre qu’il s’agit d’un processus d’apprentissage.
Après tout, vendre une maison n’est pas quelque chose que les gens font tous les jours. Se préparer à ce qui vous attend vous aidera à gagner le plus d’argent à la clôture et à réduire votre stress au minimum.
Peser le pour et le contre Fixez un prix réaliste. Préparez votre marché domestique Promouvoir, promouvoir, promouvoir Confirmer les finances d’un acheteur Pensez à faire appel à un avocat
Voici un guide étape par étape sur la façon de vendre une maison par le propriétaire.
Comment vendre une maison par le propriétaire ? Avantages et inconvénients de vendre une maison sans agent immobilier Il y a des avantages et des inconvénients à vendre une maison sans agent immobilier. Voici quelques éléments auxquels réfléchir avant de vous lancer :
Comment vendre une maison par le propriétaire ? Avantages
Comment vendre une maison par le propriétaire ? Économisez sur les frais de commission : vous conserverez une plus grande partie de vos bénéfices après la clôture.
Car vous n’aurez pas à débourser de l’argent pour les frais de commission d’un agent immobilier.
Qui peuvent représenter en moyenne 6 % du prix de vente de la maison. Gardez le contrôle sur la situation : Vous n’avez aucun intermédiaire dans vos relations avec les acheteurs et/ou leurs agents.
Ce qui peut parfois compliquer les choses. Vous choisissez les offres à considérer et comment commercialiser votre maison.
Comment vendre une maison par le propriétaire ? Les inconvénients
Comment vendre une maison par le propriétaire ? Nécessite du temps et de la patience : Vendre une maison par vous-même peut être accablant. Cela signifie que vous faites tout.
Le préparer pour la vente, analyser les ventes récentes, le marketing, répondre au téléphone, prendre des rendez-vous, présenter des offres et négocier avec un acheteur.
Pourrait gagner moins d’argent pour votre maison : vendre une maison sans agent immobilier entraîne généralement un prix de vente inférieur.
Certains obstacles possibles sur la route comprennent la gestion des travaux non autorisés, les problèmes de titre, les demandes de réparation et les problèmes de financement.
Un agent immobilier s’occupe régulièrement de ces problèmes ; faire cavalier seul peut être un défi.
Fixez un prix réaliste
Comment vendre une maison par le propriétaire ? Si le prix de votre maison est trop élevé. Vous pourriez empêcher les acheteurs potentiels d’y jeter un coup d’œil.
Fixer le prix d’une maison dès le départ est probablement l’étape la plus importante du processus de vente, que vous vendiez avec ou sans agent.
Pour avoir une idée de la valeur de votre maison, envisagez de faire appel à un évaluateur immobilier professionnel.
En plus d’une évaluation, vous devriez regarder les comps dans votre région. Essentiellement, cela signifie rechercher des maisons similaires qui ont récemment été vendues dans votre région.
Découvrez à quel prix ces maisons se sont vendues et ce qui rend votre maison différente. Vous pouvez également utiliser les sites Web de recherche de propriétés pour trouver des informations sur les propriétés récemment vendues.
Mais faites attention de ne pas trop vous fier aux estimations de ces sites sur la valeur de votre maison.
Les valeurs peuvent être inexactes et peuvent ne pas tenir compte des maisons récemment vendues dans votre région qui sont similaires en âge, état et taille à votre annonce.
Préparez votre marché intérieur
Comment vendre une maison par le propriétaire ? Lorsque vous vendez une maison par le propriétaire, vous devez la mettre en parfait état pour lister les photos et les visites.
Voici quelques conseils pour préparer votre maison à la vente :
Désencombrer :
Comment vendre une maison par le propriétaire ? Nous avons tous un attachement émotionnel à nos maisons et aux choses qu’elles contiennent.
Mais une fois que vous décidez de la vendre, votre maison n’est plus une maison. C’est un produit sur le marché.
En vous débarrassant du fouillis et des déchets, vous pouvez maximiser votre argent et vendre pour le montant le plus élevé en un minimum de temps.
Faites-le briller :
Comment vendre une maison par le propriétaire ? Si votre budget le permet, envisagez d’embaucher une équipe de nettoyage pour effectuer un nettoyage en profondeur, suggère Lappin.
Ajoutez un attrait extérieur :
Comment vendre une maison par le propriétaire ? Les premières impressions sont primordiales, et l’extérieur de votre maison doit être impeccable. Arrachez les mauvaises herbes, ajoutez du paillis frais et rangez les jouets ou les vélos hors de vue. Ajoutez quelques pots de fleurs colorées sur l’entrée ou le porche. Enfin, ajoutez une nouvelle couche de peinture à la porte d’entrée et un nouveau tapis de bienvenue comme touche finale.
Engagez un photographe professionnel :
Comment vendre une maison par le propriétaire ? L’affichage de photos professionnelles en ligne est indispensable pour attirer les acheteurs, déclare Lappin. Le prix d’un photographe immobilier peut varier en fonction de votre emplacement et de la taille de votre maison.
Mais attendez-vous à dépenser quelques centaines de dollars. Certains photographes peuvent également proposer un service de visite virtuelle pour vous aider à commercialiser votre maison en ligne.
Planifiez une journée portes ouvertes :
Comment vendre une maison par le propriétaire ? Au lieu d’avoir des rendez-vous privés avec des acheteurs potentiels.
Planifiez une journée portes ouvertes pendant un après-midi de fin de semaine. Les gens aiment être sous le radar et n’ont aucune pression.
Une journée portes ouvertes offre aux acheteurs l’occasion idéale de voir votre maison de près sans argumentaire de vente difficile.
Envisagez d’imprimer des feuilles d’inscription indiquant les détails clés de votre maison afin que les participants aient quelque chose à emporter avec eux et un moyen de vous contacter pour faire une offre.