10 raisons d’embaucher un courtier immobilier commercial
Pourquoi devrais-je faire affaire avec un courtier immobilier ? Un représentant des locataires peut aider votre entreprise à trouver et à exécuter le bail parfait.
La plupart des gens comprennent que l’achat d’une maison nécessite souvent l’aide d’un professionnel de l’immobilier ayant une connaissance approfondie du marché.
Mais lorsqu’il s’agit de louer un espace commercial, beaucoup font étonnamment cavalier seul.
Le courtage professionnel lors de la recherche d’un endroit pour développer votre entreprise est aussi important que lors de l’achat d’une maison, sinon plus.
Un courtier immobilier commercial dédié au locataire. Souvent appelé représentant du locataire pourrait influencer les perspectives de votre entreprise pendant des années.
Un courtier qui connaît le type d’espace commercial que vous cherchez à louer et ce qu’il faut surveiller dans le bail vous fera économiser du temps et de l’argent à long terme.
Constituer votre équipe avant de commencer le processus vous aidera à garantir les meilleurs résultats.
Voici 10 raisons d’engager un courtier immobilier commercial (ou un représentant des locataires) pour vous aider à trouver un espace à louer.
Les courtiers locataires vous représentent
Pourquoi devrais-je faire affaire avec un courtier immobilier ? Lorsque vous appelez le numéro indiqué sur l’annonce d’un immeuble commercial.
Vous serez mis en relation avec un courtier immobilier commercial qui représente légalement le propriétaire.
Cela signifie que même s’ils vous représentent également, ils ont à cœur les meilleurs intérêts du propriétaire.
Si vous voulez vraiment un courtier immobilier commercial qui veille sur vous et sur les intérêts de votre entreprise, recherchez-en un vous-même et engagez-en un qui veille sur vous.
Les courtiers connaissent le marché de l’immobilier commercial
Pourquoi devrais-je faire affaire avec un courtier immobilier ? L’immobilier commercial est très différent de l’immobilier résidentiel. Les besoins de l’acheteur ou du locataire varient considérablement d’un marché à l’autre.
Alors qu’une personne peut rechercher une maison avec vue ou à proximité de son travail, un entrepreneur peut rechercher un emplacement qui offre le plus de trafic piétonnier ou le meilleur parking, par exemple.
Les courtiers immobiliers commerciaux gardent un œil sur le marché et savent où trouver les meilleurs endroits applicables aux transactions.
Un représentant a accès à d’autres annonces commerciales
Pourquoi devrais-je faire affaire avec un courtier immobilier ? Dans l’immobilier résidentiel, les services permettent à chaque agent de la région de rechercher une base de données complète des maisons répertoriées.
L’espace commercial n’a pas de plate-forme de référencement unique et centrale. Mais le bon agent peut vous donner accès à toute une gamme de bases de données exclusives et de listes commerciales.
Les courtiers ont accès à un réseau ciblé
Pourquoi devrais-je faire affaire avec un courtier immobilier ? Ceux qui s’occupent régulièrement de l’immobilier commercial se connaissent. Parce qu’ils développent des relations professionnelles entre eux.
Vous avez accès non seulement à leurs connaissances immédiates, mais aussi à leur réseau professionnel.
Vous avez une question sur un certain espace de bureau qui, selon vous, pourrait être loué ? Votre courtier peut le savoir.
Ce réseau peut également être le moyen de vous proposer une offre encore meilleure, simplement par association.
Les représentants peuvent vous faire gagner du temps
Pourquoi devrais-je faire affaire avec un courtier immobilier ? Bien sûr, vous pouvez consulter Google ou votre journal local pour trouver un bien immobilier commercial.
Vous pouvez également prévoir un moment pour parcourir chaque emplacement, en faisant semblant de savoir quoi chercher. Ou vous pouvez vous adresser à un expert.
En affaires, vous voulez monétiser votre temps disponible, ne pas le gaspiller sur des choses en dehors de votre expertise.
Ne perdez pas votre temps précieux à chercher un espace commercial par vous-même.
Un courtier immobilier commercial expérimenté peut faire les démarches et localiser de bonnes propriétés potentielles en beaucoup moins de temps.
Ils peuvent également vous faire économiser de l’argent
Pourquoi devrais-je faire affaire avec un courtier immobilier ? L’une des plus grandes idées fausses qui empêchent les propriétaires d’entreprise d’utiliser un courtier immobilier commercial est le montant d’argent qu’ils pensent que cela leur coûtera.
En réalité, cependant, le propriétaire affecte généralement un pourcentage de la valeur de la transaction spécifiquement à son courtier et au courtier du locataire.
De plus, faire appel à un courtier immobilier commercial signifie également que vous avez à votre disposition un négociateur expert qui peut vous faire économiser de l’argent sur votre bail.
Ils savent quoi demander et quand le demander, ce qui est un talent maîtrisé au fil des années d’expérience dans le domaine.
Les courtiers éliminent l’émotion de la transaction
Pourquoi devrais-je faire affaire avec un courtier immobilier ? Vous êtes passionné par votre entreprise, donc l’émotion dans les processus de prise de décision est normale. Lorsque vous négociez pour l’espace et les conditions.
Vous avez beaucoup en jeu. Cependant, les propriétaires peuvent sentir l’incertitude et beaucoup l’utilisent pour faire grimper les prix.
Les courtiers immobiliers commerciaux neutralisent cet aspect émotionnel. Ils sont capables de discuter calmement et rationnellement de vos options sans montrer votre main au propriétaire.
Un professionnel peut avoir un aperçu de la vie passée d’une propriété
Pourquoi devrais-je faire affaire avec un courtier immobilier ? La garderie que vous cherchez à louer est-elle un ancien magasin de divertissement pour adultes ?
L’histoire d’une location lui donne souvent une réputation et hante quiconque loue l’immeuble plus tard.
Votre courtier devrait avoir un moyen de comprendre (s’il ne le sait pas déjà) l’historique de l’immeuble que vous cherchez à louer.
Assurez-vous que vous êtes à l’aise avec l’association qu’il apporte à votre entreprise avant de signer un bail.
Vous ne voulez pas que le public évite votre entreprise simplement à cause de l’identité de l’ancien locataire, par exemple.
Les courtiers peuvent vous aider à obtenir des conditions de location favorables
Pourquoi devrais-je faire affaire avec un courtier immobilier ? Il n’y a pas deux transactions immobilières commerciales identiques.
Mais un agent compétent vous posera des questions sur votre cycle commercial et d’autres aspects de votre entreprise qui pourraient être affectés par des conditions négociables dans un bail proposé.
Un agent posera également des questions qui vous aideront à obtenir des conditions de location favorables à votre entreprise. La plupart des avocats ne le font pas.
Un excellent courtier immobilier commercial référera également votre entreprise à un autre type de spécialiste s’il manque d’expertise dans les domaines où vous avez le plus besoin d’aide.
Les représentants des locataires peuvent vous conseiller même après la signature du bail
Pourquoi devrais-je faire affaire avec un courtier immobilier ? Les courtiers ne sont pas légalement tenus de maintenir un lien avec un locataire après la signature du bail, mais beaucoup le font.
Les représentants des locataires resteront souvent à l’écoute des prochaines étapes du processus pour s’assurer que votre allocation d’améliorations locatives et les dispositions relatives à la construction sont respectées et que vous êtes satisfait de votre espace.
Si vous ne l’êtes pas, ils voudront bien sûr vous aider à régler ce problème, que ce soit en négociant un nouvel accord ou en trouvant un nouvel espace.